Transparenter Verkauf dank Bieterverfahren

Der Immobilienmarkt boomt nach wie vor. Es kann so auch vorkommen, dass es Haus aufgrund des hohen Interesses schon vor dem eigentlichen Verkaufsbeginn schlussendlich im Bieterverfahren angeboten wird.

Bei einem Bieterverfahren kann sich jeder Interessent das Haus in einer Einzelbesichtigung ansehen. Das ist nicht bei allen Immobilienmaklern so üblich, das Team von Bremerich Immobilien möchte aber den Kaufinteressenten so die Möglichkeit bieten, wichtige Details zur Immobilie zu erläutern.

Anschließend wird ein weiterer, fixer Termin genannt bis zu dem jeder Interessent ein Kaufpreisangebot abgibt. Dieses Angebot kann in beliebiger Höhe abgegeben werden (also sowohl unter, als auch über oder genau zum Kaufpreis). In der Höhe des Kaufpreisangebotes ist jedoch eine Bankzusage zur Finanzierung beizulegen.

Sowohl der Abgabetermin für die Kaufpreisangebote, als auch deren Höhe sind einmalig und verbindlich. Es wird nicht „nachverhandelt“, schließlich hadelt es sich bei dem Bieterverfahren nicht um eine Versteigerung. Die Verkäufer können also völlig frei entscheiden, ob und welches Angebot sie annehmen. Auch hier liegt ein deutlicher Unterschied zu einer Versteigerung.

„Wer einen attraktiven Preis für seine Traumimmbilie erzielen möchte, ist mit dem strukturierten Bieterverfahren sehr gut bedient. Da dieses einen klaren Ablauf hat, kann es die Verkaufschancen erhöhen. Aber auch für die Kaufinteressenten bietet es einige Vorteile. Die Transparenz ist bei diesm Verfahren sehr hoch und gibt eine objektive Entscheidungsgrundlage“, erklärt Alexander Bremerich, Geschäftsführer von Bremerich Immobilien.

Auch hier ist es empfehlenswert, einen Immobilienmakler als Unterstützung heranzuziehen. Gerade dann, wenn noch keine Erfahrung mit diesem Verfahren besteht, sollte man sich beraten lassen.

„Ihr Immobilienmakler erstellt in diesem Fall ein ausführliches Exposé Ihrer Immobilie, kontaktiert mögliche Kaufinterssenten und organisiert den Ablauf des Bieterverfahrens“, so Alexander Bremerich.

Denn auch wenn das Bieterverfahren keine zeitaufwendigen Preisverhandlungen mit sich bringt, fällt ein Abreitsaufwand bei der Vermarktung und der Kontaktierung der Bieter an. Am Ende erhalten die Verkäufer eine Liste mit den unvrbindlichen Kaufangeboten und können Ihre Entscheidung treffen. Wie auch beim herkömmlichen Hausverkauf zahlt der Verkäufer die halben, manchmal auch die vollen Kosten für den Verkauf.