PREISREDUZIERT - Geräumiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten im Wiedbachtal zu verkaufen!

Haus zum Kauf in Waldbreitbach VG

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499.000 €

Kaufpreis

  • 260 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 7

    Zimmer

  • 1.400 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1936

    Baujahr

Preise & Kosten

Standort

56588 Waldbreitbach VG

Preise
  • Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision zzgl. USt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Die Immobilie

Haus zum Kauf
  • Objekt-Nr 20014-NR-S-1995
  • Anzahl Etagen 3
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Räume und Flure
  • Anzahl Schlafzimmer 6
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Anzahl separate WCs 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 2

Ausstattung

  • Kamin
  • Abstellraum
  • Zustand: teil/vollsaniert
  • Unterkellert: Ja
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung Ausstattung Sonstiges

Dieses große Wohnhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. Ab 2016 wurde die Immobilie umfangreich und hochwertig saniert. Die Wohnfläche von ca. 260 m² teilt sich auf 3 Geschosse auf und kann auch als separate Wohnungen genutzt werden. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, welches vielseitige Möglichkeiten bietet, wie z.B. für Hobbybastler, Werkstatt, Kleingewerbe etc.
Das Grundstück ist ca. 1.400 m² groß, komplett eingefriedet und mit tollen Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt. Zum gepflasterten Innenhof gelangen Sie über ein großes, abschließbares Einfahrtstor. Von dem Grundstück können ca. 610 m² als separater Bauplatz abgeteilt werden (ein aktueller Bescheid über eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor). Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch eine schöne Grillhütte, eine überdachte Terrasse, 3 Carports und 2 Garagen. Zusätzlich haben Sie dort auch weitere PKW-Stellplätze. Das Anwesen ist sofort einzugsbereit - alles wurde frisch renoviert und saniert.

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Energieverbrauchsausweis

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0255075100125150175200225250
80,70 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 80,70 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasser
  • Befeuerungsart Gas
  • Wesentlicher Energieträger GAS
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 19.11.2031