Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus

Haus zum Kauf in Wassenberg

399.000 €

Kaufpreis
  • 100 m²

    Wohnfläche (ca.)
  • 4

    Zimmer
  • 743 m²

    Grundstück (ca.)
  • 1950

    Baujahr

Preise & Kosten

Standort

41849 Wassenberg

Preise
  • Kaufpreis 399.000 €

Die Immobilie

Haus zum Kauf
  • Objekt-Nr 20049-3309
  • Anzahl Etagen 3
  • Unterkellert Ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand sanierungsbeduerftig
  • Kabel/Sat-TV
  • Provisionspflichtig
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Stellplatzmiete 0 €
  • Stellplätze 3
Weitere Flächen
  • vermietbare Fläche (ca.) 497 m²
  • min. teilbare Fläche (ca.) 743 m²
Räume und Flure
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1

Diese hier angebotene Bestandsimmobilie, ehemals als Gaststätte und Hotelgewerbe genutzt, bietet ein herausragendes Potenzial zur Selbstverwirklichung. Mit einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ca. 497 m² Nutzfläche, die zuvor als Gaststätte betrieben wurden und eine Kegelbahn umfassen. Der geräumige Gaststättenbereich ist ideal geeignet für eine Vielzahl von gewerblichen Konzepten und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer sowie einer Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber, die gerne in der Nähe ihres Gewerbes wohnen oder die Räume als zusätzliche Einkommensquelle vermieten möchten.

Für das Grundstück liegt den Eigentümern eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage vor. Investoren die einen Abriss und Neubau vorziehen, sind bei diesem Angebot ebenfalls goldrichtig.

Ob Sie die Räumlichkeiten in ihrer jetzigen Form für z.B. Umbau in Monteurs Wohnungen oder sonstiges Gewerbe nutzen oder ein größeres Bauprojekt in Angriff nehmen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität und das Potenzial, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.

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Energiebedarfsausweis

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  • E
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0255075100125150175200225250
240,40 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 240,40 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasser
  • Befeuerungsart Öl
  • Wesentlicher Energieträger OEL
  • Energieeffizienzklasse G
  • Gültig bis 01.02.2029