EXKLUSIVE EINZELHANDELSFLÄCHE MIT PARKFLÄCHEN IN KEMPEN ZU VERKAUFEN! VIELSEITIG NUTZBAR UND TEILBAR

Einzelhandel zum Kauf in Kempen

3.490.000 €

Kaufpreis
  • 3

    Zimmer
  • 8.641 m²

    Grundstück (ca.)
  • 5.161 m²

    Nutzfläche (ca.)
  • 5.161 m²

    Gesamtfläche (ca.)

Preise & Kosten

Standort

47906 Kempen

Preise
  • Kaufpreis 3.490.000 €
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %

Die Immobilie

Einzelhandel zum Kauf
  • Objekt-Nr 20003-12171
  • Etage 0
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 1976
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand gepflegt
  • Rampe
  • Provisionspflichtig
Stellflächen
  • Stellplätze 70
Weitere Flächen
  • Verkaufsfläche (ca.) 4.804 m²

Die ca. im Jahr 1968 massiv errichtete Gewerbeimmobilie wurde ca. 1976 um einen Anbau erweitert und verfügt somit über eine Gesamtfläche von rund 5.161 m². Derzeit teilt sich diese wie folgt auf:

Ausstellungs-/ Verkaufsfläche: ca. 4.804 m²
Die Verkaufsfläche, bestehend aus dem rund 1.870 m² umfassenden Altbau sowie dem insgesamt ca. 2.810 m² großen Neubau bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren. Lediglich die ehemalige Außenmauer zwischen den beiden Hallen sowie einige Säulen haben eine tragende Funktion. Alle Trennwände wurden im Leichtbau errichtet und können beliebig entfernt oder umgestaltet werden. Der Neubau besticht durch seine lange Schaufensterfront, welche für einen schönen Tageslichteinfall sorgt und somit eine freundliche Atmosphäre schafft. Diverse Dachkuppeln ermöglichen weiteren Tageslichteinfall und bieten Lüftungsmöglichkeiten.

Bürofläche: ca. 15 m² (erweiterbar)
Aktuell verfügt die Immobilie über einen ca. 15 m² großen Büroraum. Die Bürofläche kann jedoch problemlos durch die angrenzende Nebenfläche erweitert werden.

Nebenfläche: ca. 212 m²
An beide Hallen angrenzend befindet sich eine rund 212 m² große Nebenfläche. Diese hat aktuell einen multifunktionalen Nutzen in Form von Personalräumen, weiteren Büroflächen sowie Lagermöglichkeiten. Ein separater Eingang sowie ein Rolltor ermöglichen den direkten Zutritt von den seitlichen Parkflächen aus.

Technikfläche: ca. 130 m²
Die Technikfläche umfasst die verschiedenen Heizungsräume sowie die Zentrale der Elektrik.

Ihre Anfrage

Kontakt per:

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom

01002003004005006007008009001000
21,50 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch-Wärme

01002003004005006007008009001000
79,40 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch-Strom 21,50 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch-Wärme 79,40 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart Öl, Gas
  • Gültig bis 26.03.2033